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            企業拆遷補償政策,怎么做才能獲得更多補償?

            2020-09-09 09:27:46 互聯網 1.6萬閱讀

            企業拆遷,往往都是拆遷過程中的補償大戶,被拆遷的企業一定要在拆遷開始之前對自己的資產和能主場的補償項目做到心中有數。我們都清楚,拆遷中評估公司是拆遷方指定或委托的,指望評估公司來幫忙確認財產數額,最終一定得不償失。那么,企業拆遷能主張哪些賠償?被拆遷企業應該怎么做?

            企業拆遷補償政策

            通常來講,企業拆遷時,被拆遷企業主要能獲得的補償包括以下幾項:

            1、土地、房屋價值補償;

            2、裝修附屬物補償;

            3、停產停業損失補償;

            4、搬遷費用、搬遷損失;

            5、職工安置費;

            6、各項拆遷獎勵費用。

            以上費用中,除了獎勵費用外,其他各方面價值都有較大的彈性空間,因此律師建議被拆遷企業做到以下兩點:

            企業拆遷補償政策

            1、統計自身的企業資產,列明資產統計表,有條件的自己找評估公司并進行公正。

            財產清單主要包括以下內容:

            (1)土地面積,包括廠房、辦公室、員工宿舍、倉庫等;

            (2)大型機器設備清單,各種固定資產,包括不可移動資產以及可移動但是移動后會貶值的財產等。

            (3)各種產品及原材料,包括搬遷后可正常出售使用的和因搬遷會導致毀損、喪失使用價值的。

            (4)各種材料清單,包括土地使用權證、建設工程規劃許可證、營業執照、財務賬簿、納稅證明、各種合同協議等等。

            通過資產統計可以讓被拆遷企業對自身所有土地、房屋、設施設備設等的資產補償做到心中有數。

            企業拆遷補償政策

            2、進行風險自查,降低法律風險

            為了避免拆遷部門以“消防”“環評”等理由給被拆遷企業施壓,降低心理預期,被拆遷企業一開始就應該了解行政管理政策,降低法律風險,例如核查企業的稅收、消防、安全生產、環評等方面的問題,對各種可能出現的問題進行預估,及時改正錯誤,消除瑕疵,做到提前防范,提前布局。

            以上就是企業拆遷補償政策的相關解讀,要想獲得更多的補償,被拆遷企業一定要未雨綢繆,做到心中有數,企業拆遷涉及的補償較多,一定要在第一時間請專業征地拆遷維權律師介入,并在律師的指導下依法維權。

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