【勝訴公告】武漢：歷史遺留的無證房屋收到《違法建設限期拆除決定書》，終確認違法

王某在武漢市江漢區八古墩東港擁有一處修建年代久遠，未辦理證件的房屋。在征收過程中收到了武漢市江漢區城市管理執法局作出的《違法建設限期拆除決定書》，律師介入后助力確認違法，并責令采取補正措施。

案情簡介

王某在武漢市江漢區八古墩東港擁有一處房屋，房屋修建年代久遠，未辦理相關證件。該房屋原系村辦企業修建，后因經營不善轉讓給王某，王某于1996年對房屋進行過修繕，現在房屋被納入征收范圍，由于在征收中，沒有與征收部門簽訂安置補償協議，其后收到武漢市江漢區城市管理執法局作出的《違法建設限期拆除決定書》，無奈尋求律師幫助。

辦案過程

北京市京鵬律師事務所接受當事人委托后，指派趙遠池律師立即開展工作，律師認為武漢市江漢區城市管理執法局作出的《違法建設限期拆除決定書》沒有考慮歷史遺留因素，一刀切的適用城鄉規劃法的規定，將涉案房屋認定為違法建設，屬于事實認定不清，適用法律錯誤，遂指導當事人向武漢市人民政府申請行政復議。

復議結果

武漢市人民政府經過審理后，認為歷史遺留問題的違章建筑情況比較復雜，需要慎重對待，妥善處理，不能簡單的以沒有規劃手續為由認定為違法建筑，尤其是在征收法律關系中，經過協商達不成征補協議的，再通過拆違程序達到促進征補的目的，背離了程序正當的原則，依法應予撤銷，但由于涉案房屋已被實際拆除，撤銷已經無實際必要，遂確認《違法建設限期拆除決定書》違法，并責令采取補救措施。

代理律師

北京市京鵬律師事務所 趙遠池律師 張貴川（實習）律師