陜西西安李先生的集體土地房屋被征收,在未簽訂安置補償協議情況下被強拆,律師介入后法院判決韋曲街道辦強拆行為違法,被告上訴請求改判,二審法院審理后維持一審判決!
【案情簡介】
李先生一家系1999年招商引資而來,案涉房屋經當地鄉政府及土地管理所做出建房土地批復后所建,2012年翻修后一直正常存續至今,期間無任何相關職能部門的違建通知。直至2018年當地政府開展征收工作,因補償標準不合理,當事人至今未簽訂安置補償協議?;诖?,當地街道辦以李先生的房屋系違章建筑為由于2020年6月19日將房屋的門窗拆除,后將房屋認定為危房將其全部拆除。李先生一家無奈遂找律師維權。
【辦案過程】
北京市京鵬律師事務所接受當事人委托后,指派趙遠池律師、常歌律師立即開展工作,與當事人多次溝通。調查期間發現,韋曲街道辦執法目的不當,嚴重違反法定程序,遂指導李先生及時將其訴至法院,要求法院確認強拆行為違法。團隊指派趙遠池律師、常歌(實習)律師前去開庭,經庭審,法院支持代理律師的觀點,認為被告拆除案涉房屋的行為無法律依據且程序違法,判決韋曲街道辦強拆除行為違法!此后,某街道辦以其作出該強拆行為合法為由進行上訴。
【判決結果】
北京市京鵬律師事務所趙遠池律師、常歌(實習)律師出庭二審程序,經審理,二審法院認為某街道辦的強拆行為事實認定不清、違反法定程序,一審判決無誤,予以維持。
【代理律師】
北京市京鵬律師事務所 趙遠池律師 常歌(實習)律師
強拆分為司法強拆和暴力強拆,政府在無證的情況下強拆,也是違法行為。強拆也需要經過相關的程序,必須在申請人民法院強制執行,并將強制執行的通知送達給被拆遷人之后,才能進行拆除。司法強拆是指在房屋征收補償過
首先需要明確的是,這一問題的探討僅限于涉案房屋系違建這一事實認定無爭議的前提下。若涉案房屋僅僅是無證建筑、自建房且并未經過依法調查認定,其在遭違法強拆后能否獲取賠償則需要首先對房屋是否為合法建筑進行查
違章建筑可以強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工
針對這個問題,我們首先來看看違法違章建筑是怎么認定的,1、未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證,但未按批準范圍、內容施工的;2、自建房,即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;3
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